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아파트와 관련한 세금 총정리 – 구입, 보유, 양도, 상속까지 한눈에 보기 아파트와 관련한 세금 총정리 – 구입, 보유, 양도, 상속까지 한눈에 보기아파트는 많은 사람들이 자산으로 삼고 있는 중요한 부동산입니다. 하지만 아파트를 구입하고 보유하며, 양도하거나 상속받을 때까지 다양한 세금이 발생합니다. 본 글에서는 아파트 관련 세금을 단계별로 정리하고, 절세 전략까지 함께 소개합니다. 아파트 구입 시 내는 세금세금명 개요 주요 특징취득세부동산 취득 시 발생하는 지방세일반세율 1~3.5%, 조정대상지역 2주택 이상은 중과 대상지방교육세취득세의 10% 부과취득세와 함께 자동 부과됨농어촌특별세일정 조건 충족 시 추가 과세고가주택(공시가 9억 초과) 또는 다주택자 대상절세 팁: 생애최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등은 취득세 감면 혜택 가능아파트 보유 시 내는 세금세금명 개요.. 2025. 4. 23.
재개발 분양신청 포기 시 보상, 어떻게 받을 수 있을까 재개발 구역 내 토지 등 소유자 또는 세입자에게는 일정 시점에 '분양신청' 여부를 묻는 절차가 진행됩니다.그런데 상황에 따라 이 분양신청을 포기하거나 아예 신청하지 않게 되는 경우도 많습니다.이때 “내 권리는 어떻게 되는가?”, “보상을 받을 수는 있는가?”라는 현실적인 질문이 생기게 됩니다.이번 글에서는 재개발 구역에서 분양신청을 포기했을 때 받을 수 있는 보상 방식, 금액, 주의할 점까지 정리합니다.재개발 분양신청이란?분양신청은 관리처분계획을 통해 새로 지어지는 아파트를 공급받겠다는 의사를 밝히는 행위입니다.토지 등 소유자가 분양신청을 하지 않으면, 조합은 그 지분에 대해 현금청산 절차로 전환하게 됩니다.분양신청을 하지 않으면 어떻게 되나?분양신청을 하지 않거나 포기하게 되면, 신축 아파트를 받을 수.. 2025. 4. 23.
실패한 청산자 사례를 통해 본, 현금청산 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 재개발·재건축 사업에서 현금청산은 누구나 피하고 싶어 하는 상황으로 여겨진다.분양권이 사라지고, 시세차익을 놓친다는 인식 때문이다.하지만 어떤 경우에는 스스로 분양을 포기하고 ‘차라리 청산이 낫겠다’는 결정을 내리기도 한다.문제는 여기서 발생한다.정보 부족, 판단 착오, 감정가 과신 등으로 인해청산 이후 오히려 막대한 기회비용 손해를 입는 사례들이 적지 않다.이번 글에서는 실제 실패 사례들을 바탕으로현금청산을 고려할 때 반드시 체크해야 할 핵심 항목들을 정리한다. 실패한 청산자 사례, 어떻게 벌어지나?사례 유형 문제 요약감정가 과신"이 정도면 적정하겠지" 하고 청산 결정 → 감정가 예상보다 20~30% 낮게 나옴시장 판단 오류사업지 주변 시세 급등 → 입주권 가치 폭등, 청산자는 상승 이익 모두 놓침자금.. 2025. 4. 23.
개인정보처리방침 개인정보처리방침 본 블로그(https://bingoad.tistory.com)는 개인 정보를 수집하지 않으며, 방문자의 어떠한 정보도 저장하지 않습니다. 단, 구글 애드센스(Google Adsense) 광고를 게재하고 있으며, 구글은 쿠키를 사용하여 사용자의 이전 방문 정보를 바탕으로 맞춤 광고를 제공합니다. Google 및 파트너는 Google 광고 쿠키를 사용하여 방문자가 본 블로그 및 다른 사이트에 방문한 기록에 기반하여 광고를 제공합니다. 방문자는 Google 광고 설정에서 맞춤 광고를 선택 해제할 수 있으며, 여기에서 자세한 내용을 확인할 수 있습니다. 이 블로그는 구글 애널리틱스를 사용하지 않으며, 별도의 사용자 정보를 수집·분석하.. 2025. 4. 23.
이주비 신청 전 확인할 체크리스트 7가지 현실적으로 꼭 준비해야 할 것들재개발이나 재건축 사업에서 이주는 중요한 절차입니다.그리고 이사할 때 가장 현실적인 고민은 바로 이주비 대출입니다.하지만 아무나 받을 수 있는 게 아니며, 사업단계와 개인 조건이 맞아야 신청이 가능합니다.특히 서류나 조건이 미비해서 신청 자체가 불가능하거나 대출 한도가 크게 줄어드는 경우도 많습니다.이 글에서는 이주비 대출 신청 전에 반드시 점검해야 할 7가지 체크리스트를 정리했습니다.현실적으로 바로 준비할 수 있는 것들 위주로 안내해 드리겠습니다.이주비 신청 전 체크리스트 7가지항목 /설명1. 등기부등본 확인본인 명의로 등기되어 있는지, 근저당권이 설정되어 있는지 확인 필요2. 세대분리 여부세대분리된 가족 수에 따라 이주비 한도 조정될 수 있음3. 기존 근저당권 정리선순위.. 2025. 4. 23.
조합이 이주비 대신 이사비만 주는 이유 재개발·재건축 사업에서 조합원이 가장 궁금해하는 것 중 하나는 바로 "이주비는 누가 주는가"입니다.막상 이사를 해야 할 시기가 되면, 조합이 이주비는 지급하지 않고 "이사비만 드립니다"라고 말하는 경우가 많습니다.왜 조합은 이주비는 주지 않으면서 이사비는 줄까요?그 이유를 사업 구조와 법적 근거를 중심으로 자세히 풀어보겠습니다.이주비와 이사비의 차이우선 두 개념을 명확히 구분할 필요가 있습니다.구분 /이주비 /이사비성격대출 (조합원 상환 의무 있음)보조금 (조합이 지원, 상환 의무 없음)지급 주체금융기관 (조합이 보증)조합사용 목적새로운 거처 마련 (전세/월세 등 주거비)실제 이사 비용 (용달, 포장 등)법적 근거없음 (조합 내부 결정)도시 및 주거환경정비법 제65조 제1항 근거이처럼 이주비는 금융기관과.. 2025. 4. 23.
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