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이주비 분양가보다 더 나올 수 있는 3가지 경우 재개발, 재건축 사업에서 가장 큰 문제 중 하나는 이주비 상환입니다.이주비는 조합원이 새로운 집으로 이사하기 전에 이사비용과 주거비를 지원하는 금액이지만, 종종 이주비가 예상보다 더 많이 발생할 수 있는 상황이 발생합니다.특히 이주비+이자+추가분담금이 분양가보다 더 크게 나오는 경우도 있습니다.이러한 현실적인 상황을 미리 파악하고 준비하는 것이 중요합니다.이주비 상환은 언제부터?이주비 대출은 일반적으로 이주가 완료된 후, 분양권을 받는 시점부터 상환이 시작됩니다.이 때, 이주비 대출의 이자율은 보통 상환 시점에 따라 변동되며,분양가와 비교하여 상환 금액이 더 커질 수 있는 몇 가지 요인이 존재합니다.이주비 상환을 시작하는 시점은 보통 이사 완료 후 6개월 이내이며,이후에는 이자 상환과 원금 상환이 동시에.. 2025. 5. 3.
2025년 농지은행 공모형 임대사업 일정과 신청 방법, 자격 정리 농지은행 공모형 임대사업은 청년농, 귀농·귀촌 희망자, 고령 은퇴농을 위한 정책형 임대사업 중 하나로,일정한 기간 동안 신청자를 모집하여 유휴농지를 임대하는 방식이다.2025년에도 농지은행은 공모형 임대사업을 통해 다양한 계층의 안정적인 영농 정착을 지원할 예정이다.2025년 농지은행 공모형 임대사업 일정공모형 임대사업은 상반기와 하반기로 나누어 접수를 받는다.현재 공고된 일정은 아래와 같다.구분 모집 기간 비고상반기2025년 2월 20일 ~ 3월 25일전국 단위 공모 진행하반기2025년 8월 중 예정정확한 일정은 추후 공지농지은행 포털(fbo.or.kr) 및 농림축산식품부, 농지 소재지 지자체 홈페이지에서공고문과 함께 구체적인 내용을 확인할 수 있다.신청 방법 및 절차신청은 온라인 접수와 현장 방문 접.. 2025. 5. 3.
농지은행 임대사업 대상자와 가능 지역 총정리 농지를 효율적으로 활용하고자 하는 정책의 일환으로, 한국농어촌공사는 농지은행 임대사업을 운영하고 있습니다.이 제도는 사용하지 않는 유휴 농지를 확보하여 실제 농업에 종사하고자 하는 사람에게 임대해 주는 사업으로,농지의 순환 이용과 구조 개선에 효과가 있습니다.특히 농지은행 임대사업 대상자와 임대 가능 지역은 제도의 핵심 요소로,정확하게 이해해야 신청 시 불이익을 피할 수 있습니다.농지은행 임대사업 대상자 요건농지은행의 임대사업은 아무나 신청할 수 있는 것은 아닙니다.명확한 대상자 기준이 있으며, 실질적인 경작 의지와 능력이 있는 사람에게 우선권이 주어집니다.표 1. 농지은행 임대사업 대상자 분류구분 세부 내용청년 창업농만 18세 이상 ~ 40세 미만, 영농경력 3년 이하, 농업교육 이수자 등귀농·귀촌자도.. 2025. 5. 3.
농지은행 임대제도, 절차부터 활용 방법까지 한눈에 보기 농업을 새롭게 시작하거나 영농 규모를 확대하려는 경우, 농지를 확보하는 것이 가장 큰 과제입니다. 특히 귀농·귀촌을 준비하는 도시민이나, 창업을 희망하는 청년 농업인에게는 초기 자금 부담이 적지 않습니다. 이런 상황에서 정부가 운영하는 농지은행 임대제도를 활용하면, 보다 합리적으로 농지를 확보하고 안정적으로 농업 경영을 시작할 수 있습니다. 농지은행 임대제도란농지은행 임대제도는 한국농어촌공사에서 운영하는 공공임대 농지 시스템입니다. 농업에 종사하지 않게 된 고령 농업인, 은퇴자, 혹은 비농업인이 소유한 유휴농지를 농지은행이 확보하여, 실제 경작 의지가 있는 농업인에게 임대해주는 구조입니다. 이는 농지의 효율적인 순환과 농업 구조 개선을 동시에 달성하려는 정책적 제도입니다.농지은행 임대 대상 및 조건구분 .. 2025. 5. 3.
농지은행을 통한 농지 매입 매매 총정리! 농지를 구입하거나 매도하고자 하는 경우, ‘농지은행’을 활용하면 보다 안정적이고 정책적인 지원을 받을 수 있습니다. 농지은행은 한국농어촌공사에서 운영하는 제도로, 농지의 효율적인 이용과 농업인의 경영 안정, 귀농·귀촌인의 정착 지원을 위해 마련되었습니다. 특히 고령 농업인의 은퇴 농지나 유휴농지를 중심으로 임대 및 매매를 유도하는 기능을 하고 있으며, 최근에는 청년 창업농과 귀농 희망자들을 위한 매매 지원도 강화되고 있는 추세입니다.농지은행이란 무엇인가농지은행은 농업 구조 개선을 위해 농지의 순환을 유도하는 시스템입니다. 농지를 효율적으로 이용하지 못하거나, 경작이 어려운 고령 농업인, 혹은 농업을 그만두고자 하는 사람들의 농지를 사들여, 농업 경영에 의지가 있는 사람들에게 임대 또는 매매 형태로 공급합.. 2025. 5. 2.
미등기 아파트 상속 문제, 이렇게 해결합니다 상속을 진행하다 보면 예상치 못한 복잡한 상황을 마주하게 됩니다. 그중 하나가 바로 미등기 아파트입니다.분명 사람이 살고 있었고, 재산으로 존재하던 집인데 등기가 되어 있지 않다는 사실에 당황하게 됩니다. 하지만 이런 상황은 현실에서도 종종 발생합니다.이번 글에서는 미등기 아파트가 생기는 원인과, 상속 과정에서 어떻게 해결해 나가야 하는지를 단계별로 설명드립니다.미등기 아파트란?미등기 아파트는 법적으로 소유권이 이전되지 않은 상태의 아파트를 말합니다. 건물은 존재하고 입주도 되어 있지만, 등기부등본상 소유주 명의가 이전되지 않은 경우입니다.미등기 아파트가 발생하는 경우분양 후 등기 미이전분양을 받고 입주했지만 소유권 이전 등기를 하지 않은 경우매매 후 등기 미이전실제로는 매매했지만 등기 절차를 완료하지 .. 2025. 4. 23.
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