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2025년 농지 보전 부담금 제도 개정: 주요 변경 사항 및 혜택 정리 2025년 농지 보전 부담금 제도가 개정되어 농지 전용 시 부담금이 경감되고, 분할납부 기한 연기 요건이 완화되는 등 다양한 변화가 있었습니다. 이번 포스팅에서는 이러한 주요 변경 사항과 그에 따른 혜택을 정리해 드리겠습니다.1. 농지 보전 부담금 부과율 인하농지 보전 부담금 부과율이 인하되어 농지 전용 시 부담금이 경감되었습니다. 특히, 농업진흥지역 밖의 농지에 대한 부과율이 기존 30%에서 20%로 낮아졌습니다. 이는 민간의 경제활동을 촉진하고 농지 전용을 활성화하기 위한 조치로, 개발 사업자에게 실질적인 비용 절감 효과를 가져올 것으로 기대됩니다.2. 농지 보전 부담금 분할납부 기한 연기 요건 완화농지 보전 부담금의 분할납부 기한 연기 요건이 완화되었습니다. 기존에는 재난 발생 시에만 연기가 가능했.. 2025. 5. 8.
2025년 재건축·재개발 세금 이슈 총정리 재건축과 재개발은 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 분야입니다. 이와 함께 발생하는 세금 문제도 중요하기 때문에, 재건축과 재개발로 인한 세금 이슈에 대해 최신 정보를 정리했습니다. 오늘은 세액 공제부터 취득세, 양도소득세, 재산세 등 주요 세금에 대해 알아보겠습니다.1. 재건축·재개발로 인한 취득세 면제 및 조건재건축과 재개발을 통해 새로운 주택을 취득할 때, 취득세 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 최근 취득세 면제 조건이 강화되었습니다. 기존 주택을 보유한 조합원은 주택 취득 시 일정 기간 내에 기존 주택을 처분해야 하며, 이 조건을 충족하지 못할 경우 취득세가 부과될 수 있습니다.취득세 면제 요건주택 보유 요건: 일정 기간 내 기존 주택을 처분해야 면제 혜택을 받을 수 있습니다.새로운 주택 기.. 2025. 5. 8.
재건축 철거 후, 세금은 어떻게 산정될까? 재산세와 종합소득세 부과 기준 재건축이 진행되는 과정에서 가장 큰 변화 중 하나는 건물 철거입니다. 철거 후에는 기존 건물이 없어지지만, 그럼에도 불구하고 재산세와 종합소득세는 여전히 부과될 수 있습니다. 재건축 철거 후 세금 부과에 대한 구체적인 기준을 이해하는 것이 중요합니다.1. 철거 이후 재산세 부과 기준재산세는 토지와 건물을 대상으로 부과되는 세금입니다. 하지만, 철거가 이루어지면 기존 건물이 없어지기 때문에 건물에 대한 재산세는 더 이상 부과되지 않게 됩니다. 그렇다면 재건축 부지에서 세금은 어떻게 부과될까요?철거 후 토지 세금: 철거가 완료된 후에도 해당 토지에 대한 재산세는 부과됩니다. 재건축이 진행되는 동안 해당 토지의 가치는 여전히 존재하며, 그에 따라 재산세가 계속 부과됩니다.토지 평가 기준: 토지의 재산세는 감정.. 2025. 5. 8.
이주비 대출을 받으면서 받을 수 있는 세금 혜택은? 이주비 대출을 받으면서 발생할 수 있는 세금 혜택은 재건축이나 재개발 프로젝트에 참여하는 사람들에게 중요한 부분입니다. 이주비 대출은 일반적으로 조합원들에게 제공되는 대출이기 때문에, 세금 혜택을 제대로 이해하고 활용하는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 이주비 대출을 받으면서 받을 수 있는 세금 혜택에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 이주비 대출과 취득세 면제이주비 대출을 받을 때, 일부 경우에는 취득세 면제 혜택을 받을 수 있다고 알려져 있습니다. 하지만 조합원이 이미 기존 주택을 보유한 상태에서 이주비 대출을 받는 경우, 새로 취득하는 주택에 대해서는 취득세 면제가 적용되지 않습니다.취득세 면제 혜택은 재건축이나 재개발 지역에서 기존 주택을 처분하고 새 주택을 취득하는 경우에만 적용될 수 있습니.. 2025. 5. 7.
모르면 손해! 이주비 대출 자기부담금·이자 계산부터 정산 시기까지 한 번에 이주비 대출, 왜 전액 안 나올까?조합원 부담금과 이자 정산까지 한눈에 정리재건축·재개발을 준비하면서 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 바로 이거다."이주비 대출이 집값 100% 다 안 나오나요?"그리고 또 하나,"이주비 이자는 조합이 내주는 거 아닌가요?"이 글에서는 이주비 대출 시 자기부담금이 생기는 이유,이자 누가 언제까지 내는지,실제 정산 시기까지 한 번에 정리해본다.1. 이주비 대출, 왜 전액 안 나오는 걸까?결론부터 말하면, 이주비 대출은 감정가액의 100%가 아니라 약 45~60%만 나온다.이 비율은 조합이 금융기관과 맺은 협약 조건에 따라 달라진다.즉, 감정평가액이 아무리 높게 나와도, 대출한도가 딱 정해져 있다는 것이다. 감정평가액 기준 이주비 대출 한도 예시감정평가액 대출 가능 비율 실.. 2025. 5. 7.
이주비 대출 이자, 실제 사례로 모의계산 해보니 이주비 대출, 누가 얼마나 받을 수 있나? 실제 사례로 확인하세요재개발이나 재건축이 본격화되면 가장 먼저 떠오르는 현실적인 고민은 ‘이주비 대출’입니다.특히 2025년 들어 조합별 이주 일정이 구체화되면서 ‘얼마나 받을 수 있는지’, ‘이자는 누가 부담하는지’에 대한 관심이 더욱 높아졌습니다.이 글에서는 2025년 기준 재개발·재건축 이주비 대출의 구조와 실제 사례를 바탕으로 가능한 대출 금액과 이자 조건, 유의사항까지 꼼꼼히 정리해보았습니다. 이주비 대출이란 무엇인가요?이주비 대출은 재개발·재건축 조합원이 기존 주택을 비우고 임시거처로 이주할 때 필요한 자금을 조합이 금융기관과 협약하여 대출 형태로 지원하는 제도입니다.주로 감정평가액을 기준으로 정해지며, 조합의 협약 유무와 개인 신용 상태에 따라 대출.. 2025. 5. 7.
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