반응형 SMALL 재건축 분담금3 재건축 분담금 vs 부담금 – 이름은 비슷하지만 완전히 다릅니다 재건축과 관련된 비용 중에서 많은 사람들이 혼동하는 개념이 바로 ‘분담금’과 ‘부담금’이다.이 두 용어는 비슷하게 들리지만, 부과 주체도 다르고, 쓰임새도 완전히 다르다.잘못 이해하면 예산 계획에 큰 차질이 생길 수 있기 때문에 정확히 알아둘 필요가 있다.1. 재건축 분담금이란?분담금은 말 그대로 재건축 조합이 조합원에게 분담을 요구하는 비용이다.재건축 사업은 조합 설립, 용역 계약, 시공사 선정, 건설 등 다양한 절차를 거치는데,그 과정에서 발생하는 총 사업비 중 일부는 조합원이 직접 부담해야 한다.주요 항목건설비, 설계비, 용역비관리처분계획 이후 일반분양 수익으로도 충당되지 않은 비용평형 확장 등으로 인한 개인 추가 부담금이 분담금은 조합 총회에서 의결되어 결정되며,조합원마다 부담액이 다를 수 있다... 2025. 4. 8. 재건축 분담금 줄이는 방법, 진짜 가능할까? 재건축 아파트 소유자라면 누구나 한 번쯤 걱정하는 것,바로 초과이익환수제에 따른 '재건축 부담금'이죠.수천만 원에서 많게는 억대까지 나올 수 있는 이 분담금,줄일 수 있는 방법은 없을까요?결론부터 말하면,줄일 수 있는 방법 '있습니다.'다만, 조건이 까다롭고 법적·행정 절차를 정확히 아는 것이 중요합니다.이번 글에서는 실제 사례와 함께 ‘재건축 분담금을 줄이는 방법’을 살펴봅니다.재건축 부담금이란?재건축으로 인해 발생한 초과이익의 일정 비율을정부가 환수하는 제도입니다.2006년 「재건축 초과이익 환수에 관한 법률」로 도입되었고,2018년부터 본격 시행되었죠.초과이익 = 재건축 완료 후 집값 – 재건축 전 집값 – 개발비용이 초과이익에서 일정 비율(최대 50%)을 부담금으로 내게 됩니다.부담금 줄이는 4가.. 2025. 4. 8. 재건축 분담금이란? 내 집 값 오를까, 부담될까? 재건축 분담금이란? 내 집 값 오를까, 부담될까?아파트 재건축 조합원이라면 꼭 한 번쯤 들어봤을 ‘재건축 분담금’. 내 집값이 올라서 기뻐해야 할지, 아니면 예상치 못한 비용 폭탄을 맞을지 고민되는 부분이죠. 오늘은 재건축 분담금이란 무엇인지, 어떻게 결정되는지, 그리고 줄이는 방법과 주의해야 할 사항까지 쉽게 풀어보겠습니다. 1. 재건축 분담금이란?재건축 분담금이란, 조합원이 재건축 후 새 아파트를 받기 위해 내야 하는 추가 비용을 말합니다. 단순히 낡은 아파트를 새로 짓는 게 아니라, 공사비뿐만 아니라 각종 세금과 비용이 추가되기 때문에 발생하는 것이죠.일반적으로는 ‘내 집이 새 아파트로 바뀌면 무조건 이득 아닌가?’라고 생각하지만, 현실은 다릅니다. 분담금이 적으면 이득이지만, 분담금이 예상보다 크.. 2025. 2. 13. 이전 1 다음 반응형 LIST
