재건축 분담금 계산1 재건축 부담금 계산 방법, 어떻게 산정될까? 재건축 부담금 계산 방법, 어떻게 산정될까? 1. 재건축 부담금이란?재건축 부담금은 재건축 사업을 통해 조합원이 얻는 초과이익에 대해 정부가 부과하는 금액입니다. 이는 주택가격 상승으로 인한 불로소득을 억제하고, 부동산 시장의 과열을 방지하기 위한 제도적 장치입니다. 부담금은 조합원이 개별적으로 납부해야 하며, 재건축 사업의 추진 여부에 직접적인 영향을 미칩니다. 2. 재건축 부담금 산정 방식재건축 부담금은 다음과 같은 공식에 따라 계산됩니다.부과 대상 초과이익 = (준공 시점의 평균 주택 가격 - 재건축 개시 시점의 평균 주택 가격 - 정비 비용 - 정상 주택 가격 상승분)이때, 부담금 = 초과이익 × 부과율이 적용됩니다.(1) 준공 시점의 평균 주택 가격재건축이 완료된 후 조합원이 소유하게 되는 주.. 2025. 4. 2. 이전 1 다음
